Nos Services d'Excellence
Un accompagnement sur mesure pour l'acquisition et la vente de propriétés uniques en Suisse.
Valorisation & Commercialisation
Nous réalisons une expertise approfondie de votre domaine historique ou propriété unique pour en déterminer la valeur optimale. Élaboration d'une stratégie de commercialisation sur mesure, discrète ou ciblée, pour atteindre les acquéreurs qualifiés en Suisse et à l'international. Honoraires généralement basés sur un pourcentage de la valeur de transaction (ex: 2-5% du prix de vente final en CHF).
- Analyse de marché et évaluation précise
- Dossier de présentation haut de gamme
- Marketing confidentiel et ciblé
- Gestion des visites et négociations
Chasseurs de Biens d'Exception
Vous recherchez un château, un manoir, un domaine viticole ou une propriété "pieds dans l'eau" rare ? Nos chasseurs de biens activent leur réseau étendu pour dénicher des opportunités exclusives, souvent "off-market". Nous comprenons vos critères les plus précis pour vous présenter uniquement des biens correspondant à vos aspirations.
- Mandat de recherche personnalisé
- Accès à des propriétés confidentielles
- Pré-visites et rapports détaillés
- Accompagnement jusqu'à l'acquisition
Négociation & Structuration
L'acquisition ou la vente d'une propriété d'exception implique des négociations et des montages juridiques et fiscaux souvent complexes. Nous vous assistons avec expertise et discrétion, en collaboration avec des notaires, avocats et fiscalistes spécialisés, pour sécuriser et optimiser votre transaction.
- Stratégie de négociation avisée
- Coordination de la due diligence
- Optimisation de la structure d'acquisition/vente
- Gestion des aspects contractuels
Notre Savoir-Faire en Détail
Le Processus de Valorisation et de Commercialisation
La valorisation d'un domaine historique ou d'une propriété unique va bien au-delà d'une simple estimation de surface. Nos experts considèrent l'histoire du lieu, son architecture, la qualité de sa construction et de ses rénovations, son emplacement, son potentiel de développement (dans le respect des réglementations), ainsi que les éléments intangibles qui font son caractère unique. Nous analysons les transactions comparables, les tendances du marché de niche et les perspectives futures. Ce processus aboutit à une fourchette de valeur argumentée.
Pour la commercialisation, nous élaborons une stratégie sur mesure. Cela peut inclure la création d'un dossier de présentation confidentiel de haute qualité, l'identification et l'approche ciblée d'acquéreurs potentiels via notre réseau national et international, ou une mise sur le marché plus large mais toujours contrôlée. La discrétion est primordiale. Nous gérons les visites, filtrons les offres et vous accompagnons dans les négociations jusqu'à la conclusion de la vente, en veillant à protéger vos intérêts à chaque étape.
DemeuresSuisses : Services d'Expertise pour l'Acquisition et la Vente de Propriétés Uniques en Suisse
DemeuresSuisses offre un ensemble de services hautement spécialisés, conçus pour répondre aux exigences d'une clientèle recherchant ou souhaitant vendre des châteaux, domaines et propriétés d'exception sur le territoire suisse. Notre premier service clé est la valorisation et la commercialisation de domaines historiques. Ce processus implique une analyse détaillée du bien, de son histoire, de son potentiel et du marché, suivie d'une stratégie de mise en vente sur mesure, souvent confidentielle, visant à attirer des acquéreurs qualifiés à l'échelle nationale et internationale. Nous comprenons la valeur unique de chaque propriété et nous engageons à la présenter sous son meilleur jour.
Pour les acheteurs, notre service de "chasseurs de biens" est dédié à la recherche de propriétés rares et exclusives, y compris celles qui ne sont pas publiquement listées. Nous travaillons sur la base d'un mandat de recherche précis pour identifier les demeures qui correspondent parfaitement aux aspirations de nos clients. Enfin, notre expertise en négociation et structuration de transactions complexes est cruciale pour finaliser ces acquisitions ou ventes de plusieurs millions de Francs Suisses (CHF). Nous coordonnons les aspects juridiques, fiscaux et financiers, assurant une transaction sécurisée et optimisée pour toutes les parties. Chez DemeuresSuisses, chaque service est fourni avec le plus haut niveau de professionnalisme, de discrétion et d'engagement.